物件概要

名称 サンメゾン姫路古二階町
所在地 兵庫県姫路市古二階町7番
交通 JR山陽本線・山陽新幹線・播但線・姫新線「姫路」駅徒歩11分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩11分
防火指定 準防火地域
地域・地区 商業地域
地目 宅地
建ぺい率 39.29%
容積率 397.28%
敷地面積 848.36m2
建築面積 333.25m2
建築延床面積 3,370.33m2
総戸数 42戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建
建築確認番号 第ERI-17009970号(2017年3月28日)
駐車場 7台(機械式6台、平面式専用1台)【月額使用料:3,000円〜22,000円】
駐輪場 72台(平面式スライドラック64台、平面式8台)【月額使用料:200円〜300円】
バイク置場 2台【月額使用料:2,000円】
ミニバイク置場 6台【月額使用料:1,500円】
竣工時期 2019年1月 竣工済
入居時期 即入居可(諸手続完了後)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 敷地・建物共有部分:住居専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有
事業主(売主) サンヨーホームズ株式会社
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号(オリックス本町ビル8階)TEL.06-6578-3435
国土交通大臣免許(4)第6105号、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社日企設計
施工会社 株式会社ソネック
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■第2期先着順販売概要

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,830万円(1戸)〜5,110万円(1戸)
間取り 2LDK・3LDK+N・4LDK+N
住居専有面積 56.49m2〜89.28m2
バルコニー面積 8.10m2〜11.80m2
サービスバルコニー面積 1.45m2・1.71m2
アルコーブ面積 2.27m2〜3.40m2
ペット飼育 可能(但し、管理規約により一定の制限があります)
管理費(月額) 7,800円〜12,320円
修繕積立金(月額) 5,650円〜8,930円
修繕積立一時金(引渡時一括) 508,500円〜803,700円
管理準備金(引渡時一括) 8,470円〜13,390円
e-暮らしサポート基本利用料(月額) 330円
機械警備費(月額) 330円

※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。予めご了承ください。

※お申込みの際には、印鑑(お認印)、2018年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。

■家具付き特別分譲住戸

販売戸数 1戸(901号室)
販売価格(税込) 4,400万
間取り 3LDK+N
住居専有面積 83.70m2
バルコニー面積 11.00m2
サービスバルコニー面積 1.71m2
アルコーブ面積 2.31m2
専用ポーチ面積 5.58m2
モデルルーム使用期間 2019年2月22日より棟内モデルルームとして使用しています。
※モデルルームの家具は上限100万円になります。

※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。予めご了承ください。

※お申込みの際には、印鑑(お認印)、2018年の所得を証明する書類(源泉徴収票など)及び、ご本人を確認できる書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)をご持参ください。

返済例

頭金:0円  月々返済:50,000
ボーナス払い(年2回):138,387円     ※1モニターキャンペーン適用の場合(当初3年間)

Cタイプ(303号室)/4LDK 専有面積:89.28m2 販売価格(税込)4,340万円をご購入の場合

ローン借入額/4,340万円(内ボーナス返済分900万円)※優遇金利適用時/年利0.42%(変動金利・35年返済の場合)

※1 サンメゾン姫路古二階町での新生活の感想をご報告していただくことを条件にお支払い開始月から3年間・毎月38,086円のモニター謝礼金を差し上げます。詳しくは係員までお問い合わせください。

■住宅提携ローンのご案内
●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●借入申込資格者/○契約時20歳以上70歳未満の個人で最終返済時、満81歳以下の方。○安定継続した収入がある方○団体信用生命保険に加入できる方●ご融資金額/500万円以上1億円以内(10万円単位)●返済期間/35年以内●事務手数料/融資金額×2%+税※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。上記返済例は変動・年0.42%(優遇金利2.335%・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)35年元利均等返済利用のものです。※金利は2019年4月1日現在のものです。 

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